2012, Пикмана 31, Финансовая деятельность по многоквартирному дому № 31 ул.Пикмана (с НДС)

04.04.2017

Отчет

управляющей организации ООО «УК Жилище-Сервис»

за 2012 год по многоквартирному дому № 31

расположенному по улице Г.И.Пикмана

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

I. Финансовая деятельность по многоквартирному дому № 31 ул. Г.И.Пикмана (с НДС)

1.1. Доходы.

Услуга

Ед. изм.

Сальдо на начало года

Начислено за год

Объем потребленных коммунальных услуг

Оплачено в течение 2012г.

Сальдо на конец года

Управление многоквартирным домом

Руб.

113973,30

700379,94

689636,28

124716,96

Содержание и текущий ремонт общего имущества

Руб.

801702,38

4286740,83

4500884,53

587558,68

Содержание и техническое обслуживание лифтов

Руб.

184454,79

1077970,17

1052196,08

210228,88

Захоронение твердых бытовых отходов

Руб.

5185,86

36166,87

35270,06

6082,67

Вывоз твердых бытовых отходов

Руб.

36043,98

227806,38

224218,98

39631,38

Абонентская плата за домофон

Руб.

16659,33

100860

99048,42

18470,91

Отопление (в отопительный сезон)

Руб.

438207,30

2081883,15

1835,65 гКл

1955989,02

564101,43

Подогрев воды (ГВС)

Руб.

98139,71

528997,39

7773,66 м3

539992,53

87144,57

Водоснабжение (ХВС)

Руб.

75036,33

428185,16

16018,82 м3

432426,67

70794,82

Водоотведение

Руб.

83897,22

469003,50

17598,63 м3

475922,01

76978,71

Электроэнергия день

Руб.

119723,95

594644,56

447101кВт

616480,71

97887,81

Электроэнергия ночь

Руб.

19074,30

100718,76

152604 кВт

103739,84

16053,22

Обслуживание шлагбаума

Руб.

15058,78

96660

94709,08

17009,70

Всего доход по жилью:

Руб.

2007157,23

10730016,71

10820514,21

1916659,73

Офисы:

Содержание, управление и текущий ремонт внутренних инженерных систем, мест общего пользования

Руб.

1307359,56

1251380,83

380315,52

Отопление (в отопительный сезон)

Руб.

752127,62

663,17 гКл

719922,90

218796,58

Подогрев воды (ГВС)

Руб.

94609,96

83,42 гКл

90558,94

27522,37

Водоснабжение (ХВС)

Руб.

68958,72

2624 м3

66006,03

20060,33

Водоотведение

Руб.

69929,6

2624 м3

66935,34

20342,76

Электроэнергия прочие потребители одноставочный тариф НН менее 4500

Руб.

459374,85

178397 кВт

439705,26

133633,78

Обслуживание шлагбаума

Руб.

15120

14472,60

4398,47

Всего доходов офисам:

Руб.

686571,40

2767480,31

2648981,90

805069,81

1.2. Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (ст.154 п.2 пп.1 ЖК РФ)

Наименование затрат

Ед.изм.

Цена на 1 м2 для населения (S-12783,9м2)

Цена на 1 м2 прочие потребители (S-3643,7 м2)

Примечание

1

ТО и ТР электрооборудования, аварийно-диспетчерское обслуживание, содержание электрооборудования в технически исправном состоянии в соответствии с ПТЭЭП, ПУЭ и ППБ, обслуживание общедомовых узлов учета электроэнергии

руб/м2

1,36

1,36

ОАО РНУ-ЖКХ договор №20 от 21.11.11г.

2

Техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание, текущий ремонт внутренних инженерных систем (сетей): центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения/канализации, санитарного оборудования, узлов учета тепло и водопотребления, ИТП

руб/м2

4,00

4,00

ООО ПТП ИТР договор №и06-1 ТО от 26.12.2011г.

2.1.

Государственная поверка счетчиков

руб/м3

0,04

0,04

ООО ПТП ИТР договор №21-03/12ГП от 29.03.12г.

3

Благоустройство территории, санитарная уборка мест общего пользования, покраска детских площадок, бордюров, урн и скамеек в летний период

руб/м2

4,24

4,24

ООО СК АДМ договор №м 4-п/2011 от 01.07.2011г.

3.1.

Водоснабжение/ водоотведение для содержания общего имущества

руб/м2

0,006

0,006

Норма расхода в год 26,5 м3

3.2.

Уборка подвалов, тех.подполья

руб/м2

0,020

0,020

ФОТ рабочего (2 раза в год)

3.3.

Уборка чердачных помещений

руб/м2

0,020

0,020

ФОТ рабочего (2 раза в год)

3.4.

Очистка скатной кровли, козырьков от наледи, сосулек, снежных навесов

руб/м2

0,750

0,570

ФОТ плотника 4 разряда (3 чел)

3.5.

Транспортные расходы (ГСМ, ТО, аренда специальной техники)

руб/м2

1,670

1,670

ИП Хрушков № 2011-2012-10 от 01.12.11г.

4

Утилизация снега V-160 машин*8 м3 = 1280 м3*39,46 руб/м3

руб/м2

0,26

0,26

Вывоз снега на Полигон (снежную свалку) МУП САТУ договор №141-11 от 01.12.2011г.

5

Ремонтно-строительные работы

руб/м2

0,96

0,96

ФОТ плотники-ремонтировщики

5.1.

Текущий ремонт ж/д

0,56

План по текущему ремонту, облицовка напольного покрытия кафелем, ремонт тамбуров

6

Дератизация Sподвала - 1022м2*3 раз/год*3,10 руб.

руб/м2

0,05

0,05

ООО ЭЛАН договор №120 от26.10.2007г.

Дезинсекция Sподвала - 1022м2*3 раз/год*4,15 руб.

руб/м2

0,07

0,07

7

Мероприятия по жилому фонду

Техническое обслуживание и ежедневные осмотры жилого фонда, антитеррористические и противопожарные мероприятия на жилом фонде, ТБ И ТО, Подготовка жилого фонда к сезонным условиям эксплуатации с составлением паспортов и согласования в Департаменте ЖКХ. Составление актов о незаконном пользовании энергоресурсов, выдача технических условий на установку дополнительного оборудования, согласование проектов, проверка наличия пломб на индивидуальных приборов, снятие показаний приборов учета 1 раз в год для анализа потребления коммунальных услуг потребителями и выявление разницы между индивидуальными и общедомовыми приборами учета

руб/м2

2,00

2,00

8

Прочие расходы: (электроэнергия для коммунальных нужд, услуги банка)

руб/м2

1,1

1,1

9

Общиеэксплуатационные расходы: (содержание служебного помещения, охрана, услуги связи, информационные услуги (сопровождение программных продуктов), почтовые услуги, юридические услуги, повышение квалификации, расходные материалы, обновление информации на сайте управляющей компании)

руб/м2

0,94

0,94

10

Услуги по управлению жилым фондом: (ФОТ АУП)

руб/м2

3,88

4,06

Согласно перечня работ

11

Внеэксплуатационные расходы: (плата за негативное воздействие на окружающую среду

руб/м2

0,66

0,66

11.1.

Страховые взносы 34%

2,53

2,59

12

Всего себестоимость

25,12

24,62

13

Рентабельность

10%

2,512

2,462

14

Итого с учетом рентабельности без учета НДС

руб./м2

27,63

27,08

Экономический расчет

Справочно: с 01 января 2013 г. нежилые помещения соразмерно с собственниками жилых помещений будут нести расходы на содержание и ремонт общего имущества согласно Письмо Министерства регионального развития РФ №6177-АД/14 от 06.03.2009г.

Пояснительная записка к разделу 1

Финансовая деятельность по многоквартирному дому.

Доходы, полученные в 2012 году в виде платы за содержание и текущий ремонт об­щего имущества в многоквартирном доме, были направлены на выполнение установленного перечня работ. Работы выполнялись силами подрядных специализированных организа­ций и силами ООО «УК Жилище-Сервис». Основными подрядчиками, выполняющие работы по сантехническому обслуживанию: ООО «ПТП «ИнженерТехРемонт» договор №06-1 ТО от 26.12.11г. №06-2 ТО от 26.03.12г., №06-4 ТО от 01.10.12г., по электрооборудованию и установок пожарной сигнализации повышенной этажности: ОАО «РНУ-ЖКХ» договор №20 от 21.11.11г., санитарное обслуживание и благоустройство территории выполняет ООО «СК АДМ» договор №4п/2011 от 01.07.11г. Вывоз снега и крупногабаритного мусора осуществлялось ООО «СПК», ИП Хрушков Н.С., ООО ТЦ МЖК, утилизация снега полигон МУП САТУ договор №141-11 от 01.12.2011г. Дератизация, дезинсекция: ООО ЭЛАН договор №120 от 26.10.2007г. Техническое обслуживание лифтов ОАО «РНУ-ЖКХ» договор №17 от 21.11.2011г., электроизмерительные работы и освидетельствование лифтов ООО «Инженерный центр Лифт» договор №31 от 01.01.2012г. Поставщики энергоресурсов: МУП Теплоснабжение (тепловая энергия) договор №107 от 01.08.2009г., МУП Горводоканал (водоснабжение, водоотведение) договор №547 от 17.02.11г., ООО НЭСКО (электроэнергия) договор №1322 от 22.07.2011г. со всеми доп. соглашениями. Расчеты с подрядными организациями производились согласно актов выполненных работ с учетом оценок качест­ва работ. Оплата за выполненные работы подрядным организациям и коммунальным пред­приятиям за поставленные энергоресурсы производилась путем ежедневного перечисления денежных средств, в объёме, фактически оплаченных населением.

В функции управляющей организации ООО «УК Жилище-Сервис» входит:

  • управление многоквартирными жилыми домами, работы и услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов, объектов внешнего благоустройства и придомовых территорий;
  • обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами;
  • предоставление жилищных услуг;
  • контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
  • диспетчерское обслуживание;
  • охрана, содержание и техническое обслуживание крытых автостоянок;
  • иная деятельность, направленная на достижение целей управления жилыми многоквартирными домами.
Основным методом формирования расходов на содержание и текущий ремонт жилищного фонда является нормативный метод, заключающийся в определении расходов на основе трудовых, материальных и финансовых норм и нормативов, которые позволяют экономически обосновать расходы.

Поступило средств за выполнение работ и оказание услуг по МКД за 2012 год :

  • 13 469 тыс.руб.
  • начислено в 2012г. – 13 497 тыс. руб.
  • оплачено в течение 2012г. 13 469 тыс. руб.
  • задолженность за выполненные работы и оказанные услуги на 01.01.2013 год составила 2 722 тыс. руб.

Снижение платы за не качественное содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг не производилось. Услуги предоставлялись в соответствии с качеством оказания услуг государственными и иными стандартами (Постановление Госстроя РФ №170, Постановление Правительства РФ № 354-ФЗ в ред. №857 от 27.08.2012г. , Постановление Правительства РФ №491) 

Дата изменения: 04.04.2017 08:44:56

← Все документы

Адрес: 628611, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, г.Нижневартовск, ул.Чапаева д.2
Приёмная: (3466) 42-26-47
Бухгалтерия: (3466) 42-26-48
Паспортист: (3466) 42-42-30
Телефоны аварийно-диспетчерских служб

CAPTCHA