2012, Нефтяников 44, Финансовая деятельность по многоквартирному дому № 44 ул.Нефтяников (с НДС)

04.04.2017

Отчет

управляющей организации ООО «УК Жилище-Сервис»

за 2012год по многоквартирному дому № 44

расположенному по улице Нефтяников (БС-1,2,4)

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и ст. 162 п.11 ЖК РФ

I. Финансовая деятельность по многоквартирному дому № 44 ул. Нефтяников (с НДС)

за период с 01.08.2012г. по 31.12.2012г.

1.1. Доходы.

услуга

Ед. изм.

Сальдо на начало года

Начислено за год

Объем потребленных коммунальных услуг

Оплачено в течение 2012г.

Сальдо на конец года

Управление многоквартирным домом

Руб.

0

194115,63

92367,45

101748,18

Содержание и текущий ремонт общего имущества

Руб.

0

1298430,04

618526,02

679904,02

Содержание и техническое обслуживание лифтов

Руб.

0

496963,43

236426,12

260537,31

Отопление

Руб.

0

780935,90

657,42 гКл

214880,74

566055,16

ГВС

Руб.

0

85328,82

1197,27 м3

20996,43

64332,39

ХВС

Руб.

0

54866,68

1972,21 м3

14829,78

40036,90

Водоотведение

Руб.

0

66862,11

2381,98 м3

17426,04

49436,07

Утилизация (захоронение) мусора

Руб.

0

1263,49

533,36

730,13

Вывоз ТБО

Руб.

0

0

0

0

0

Электроэнергия день

Руб.

0

50025,55

36515 кВт

17358,38

32667,17

Электроэнергия ночь

Руб.

0

6906,08

10157,06 кВт

2554,59

4351,49

Всего доходов по жилью:

Руб.

0

3035697,73

1235898,91

1799798,82

Офисы:

Управление многоквартирным домом

Руб.

0

4777,08

1171,02

3606,05

Содержание и текущий ремонт общего имущества

Руб.

0

31916,74

7823,88

24092,86

Содержание и техническое обслуживание лифтов

Руб.

0

12234,75

2999,15

9235,59

Отопление

Руб.

0

38250,05

32,2 гКл

9376,39

28873,66

Вывоз ТБО

Руб.

0

1554,12

380,98

1173,15

Всего доходов по офисам:

Руб.

0

88732,74

21751,42

66981,32


1.2. Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (ст.154 п.2 пп.1 ЖК РФ)

Наименование

показатели ст-ти (из расчета –руб/м2 в месяц

Примечание

1.

Среднеэксплуатируемая общая площадь жилых помещений (м2) за 2012г. в зависимости от сдачи объекта по блок секциям в т.ч.:

8980,90

Жилье

8486,48

Офисы

494,42

2.

Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем (тепло-, ГВС,ХВС) многоквартирного жилого дома

4,80

ООО «ИнженерТехРемонт»

3.

Техническое обслуживание и текущий ремонт электрооборудования и электроустановок многоквартирного жилого дома, внутридомовые системы электроснабжения, дымоудаления, пожарная сигнализация

5,16

ОАО РНУ-ЖКХ

4.

Содержание общего имущества многоквартирного дома (уборщица, дворник)

6,30

ИП Самедов И.Н.

5.

Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества (плановые, внеплановые осмотры, ремонт)

4,30

ИП Самедов И.Н.

6.

Водоснабжение/Водоотведение

0,04

7.

Электроэнергия для коммунального освещения

День

ночь

0,55

0,14

4600 кВт/мес

1200 кВт/мес

8.

Дератизация подвальных помещений (уничтожение грызунов)

0,05

ООО ЭЛАН

9.

Дезинсекция (уничтожение насекомых)

0,09

ООО ЭЛАН

10.

Транспортные затраты

3,58

Камаз, Татра, самосвал ( вывоз ТБО, снег, очистка территории от снега, вывоз крупногабаритного мусора)

Итого прямых затрат

25

11.

Оплата работ по управлению жилым фондом

3,88

Постановление Главы города №1331 от 25.11.2010г.

12.

Внеэксплуатационные расходы

0

Плата за негативное воздействие на окружающую среду

13.

Общие эксплуатационные расходы

0,84

Итого прочие

4,72

14.

Услуги банка

0,30

1%

Итого себестоимость

30,02

15.

Рентабельность 10%

0

Всего затрат с рентабельностью

30,02

НДС 18%

5,40

Всего затрат на содержание 1 м2 общей площади помещения в месяц

35,42

Финансовый результат ( - 0,24 руб/м2 ) по итогам 2012 года.

Пояснительная записка к разделу 1

Финансовая деятельность по многоквартирному дому.

Доходы, полученные в 2012 году в виде платы за содержание и текущий ремонт об­щего имущества в многоквартирном доме, были направлены на выполнение установленного перечня работ. Работы выполнялись силами подрядных специализированных организа­ций и силами ООО «УК Жилище-Сервис». Основными подрядчиками, выполняющие работы по сантехническому обслуживанию: ООО «ПТП «ИнженерТехРемонт» доп. соглашение к договор №06-3 ТО от 01.08.2012г., по электрооборудованию и установок пожарной сигнализации повышенной этажности: ОАО «РНУ-ЖКХ» договор №106 от 01.08.2012г., санитарное обслуживание , благоустройство территории и текущий ремонт выполняет ИП Самедов договор №1 от 10.07.2012г. Вывоз снега и крупногабаритного мусора осуществлялось ООО «СПК», ООО ТЦ МЖК, утилизация снега полигон МУП САТУ договор №141-11 от 01.12.2011г. Дератизация, дезинсекция: ООО ЭЛАН. Техническое обслуживание лифтов ПК « Высотник» доп. соглашение к договору №5 от 01.07.12г.., электроизмерительные работы и освидетельствование лифтов ООО «Инженерный центр Лифт». Поставщики энергоресурсов: МУП Теплоснабжение (тепловая энергия, ГВС) договор №107 от 01.08.2009г., МУП Горводоканал (водоснабжение, водоотведение) доп. соглашение к договору №547 от 17.02.2011г., ООО НЭСКО (электроэнергия) договор №1322 от 22.07.2011г. со всеми доп. Соглашениями. Расчеты с подрядными организациями производились согласно актов выполненных работ с учетом оценок качест­ва работ. Оплата за выполненные работы подрядным организациям и коммунальным пред­приятиям за поставленные энергоресурсы производилась путем ежедневного перечисления денежных средств, в объёме, фактически оплаченных населением.

В функции управляющей организации ООО «УК Жилище-Сервис» входило:

  • управление многоквартирными жилыми домами, работы и услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов, объектов внешнего благоустройства и придомовых территорий;
  • обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами;
  • предоставление жилищных услуг;
  • контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
  • диспетчерское обслуживание;
  • охрана, содержание и техническое обслуживание крытых автостоянок;
  • иная деятельность, направленная на достижение целей управления жилыми многоквартирными домами.

Основным методом формирования расходов на содержание и текущий ремонт жилищного фонда является нормативный метод, заключающийся в определении расходов на основе трудовых, материальных и финансовых норм и нормативов, которые позволяют экономически обосновать расходы.

Поступило средств за выполнение работ и оказание услуг за 2012 год : 1 258 тыс.руб.

  • начислено в 2011г. – 3 124 тыс. руб.
  • оплачено в течение 2011г. 1 258 тыс. руб.
  • задолженность населения за выполненные работы и оказанные услуги на 01.01.2013 год составила 1 867 тыс. руб.

Снижение платы за не качественное содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг не производилось. Услуги предоставлялись в соответствии с качеством оказания услуг государственными и иными стандартами (Постановление Госстроя РФ №170, Постановление Правительства РФ № 354-ФЗ в ред. №857 от 27.08.2012г. Постановление Правительства РФ №491) 

Дата изменения: 04.04.2017 08:27:32

← Все документы

Адрес: 628611, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, г.Нижневартовск, ул.Чапаева д.2
Приёмная: (3466) 42-26-47
Бухгалтерия: (3466) 42-26-48
Паспортист: (3466) 42-42-30
Телефоны аварийно-диспетчерских служб

CAPTCHA