Войдите на сайт
8 (3466) 42-26-47

2012, Дружбы Народов 28 б, Финансовая деятельность по многоквартирному дому № 28 б ул.Дружбы Народов (с НДС)
04.04.2017

Отчет

управляющей организации ООО «УК Жилище-Сервис»

за 2012год по многоквартирному дому № 28 б

расположенному по улице Дружбы Народов (БС-1-2-3)

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и ст. 162 п.11 ЖК РФ

I. Финансовая деятельность по многоквартирному дому № 28 Б ул. Дружбы Народов (БС-1-2-3) (с НДС)

1.1. Доходы.

услуга

Ед. изм.

Сальдо на начало года

Начислено за год

Объем потребленных коммунальных услуг

Оплачено в течение 2012г.

Сальдо на конец года

Управление многоквартирным домом

Руб.

76858,08

410023,69

413043,20

73838,57

Содержание и текущий ремонт общего имущества

Руб.

465056,76

2457462,08

2479766,17

442752,67

Содержание и техническое обслуживание лифтов

Руб.

113967,03

840946,46

790563,64

164349,85

Отопление

Руб.

318305,92

1456088,24

1452,16 гКл

1335954,14

438440,02

ГВС

Руб.

73579,16

363893,66

5347,45 м3

316846,17

120626,65

ХВС

Руб.

50832,87

330608,98

12580,25 м3

289254,53

92187,32

Водоотведение

Руб.

60747,86

348850,67

13090,09 м3

304468,79

105129,74

Утилизация (захоронение) мусора

Руб.

1725,73

20805,74

18393,47

4138

Вывоз ТБО

Руб.

16746,44

120431,13

114611,20

22566,37

Электроэнергия день

Руб.

40334,55

293002

220302,26 кВт

260097,84

73238,71

Электроэнергия ночь

Руб.

6878,82

42154,01

63869,72 кВт

40446,27

8586,56

Всего доходов по жилью:

Руб.

1 225 033,22

6684266,66

6363445,42

1545854,46

Офисы:

Управление многоквартирным домом

Руб.

0

7187,39

5138,30

2049,08

Содержание и текущий ремонт общего имущества

Руб.

0

43077,28

30796,19

12281,09

Содержание и техническое обслуживание лифтов

Руб.

0

18407,89

13159,92

5247,98

Отопление

Руб.

0

50176,47

42,24 гКл

35871,44

14305,03

Вывоз ТБО

Руб.

0

2341,49

1673,94

667,55

Всего доходов по офисам:

Руб.

0

121190,52

86639,79

34550,73

1.2. Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (ст.154 п.2 пп.1 ЖК РФ)

Наименование затрат

Ед.изм.

Стоимость

Цена на 1 м2 (S-8054,6м2)

Примечание

1

ТО и ТР электрооборудования, аварийно-диспетчерское обслуживание, содержание электрооборудования в технически исправном состоянии в соответствии с ПТЭЭП, ПУЭ и ППБ, обслуживание общедомовых узлов учета электроэнергии, обслуживание систем противопожарной защиты в доме повышенной этажности

руб/м2

493697,04

5,10

ОАО РНУ-ЖКХ договор №19 от 21.11.11г.

2

Техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание, текущий ремонт внутренних инженерных систем (сетей): центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения/канализации, санитарного оборудования, узлов учета тепло и водопотребления, ИТП

руб/м2

531603,6

5,50

ООО ПТП ИТР договор №и06-1 ТО от 26.12.2011г.

3

Благоустройство территории, санитарная уборка мест общего пользования, покраска детских площадок, бордюров, урн и скамеек в летний период

руб/м2

496536

5,14

ФОТ уборщица/дворник

3.1.

Материалы, инвентарь, спец.одежда

руб/м2

25750

0,27

3.2.

Водоснабжение/ водоотведение для содержания общего имущества

руб/м2

913,32

0,010

Норма расхода в год 18 м3

3.3.

Очистка кровли от снежных навесов

руб/м2

56489,6

0,580

ФОТ плотника 4 разряда (3 чел)

3.4.

Транспортные расходы (ГСМ, ТО, аренда специальной техники)

руб/м2

110000

1,140

ИП Хрушков № 2011-2012-10 от 01.12.11г.

4

Утилизация снега V-40 машин*8 м3 = 320 м3*39,46 руб/м3

руб/м2

12627,2

0,13

Вывоз снега на Полигон (снежную свалку) МУП САТУ

5

Ремонтно-строительные работы

руб/м2

94554,24

0,98

ФОТ плотники -ремонтировщики

6

Дератизация Sподвала - 549,1м2*3 раз/год*3,10 руб.

руб/м2

5106,63

0,05

ООО ЭЛАН договор №120 от26.10.2007г.

Дезинсекция Sподвала - 549,1м2*3 раз/год*4,15 руб.

руб/м2

6836,29

0,07

7

Мероприятия по жилому фонду

Техническое обслуживание и ежедневные осмотры жилого фонда, антитеррористические и противопожарные мероприятия на жилом фонде, ТБ И ТО, Подготовка жилого фонда к сезонным условиям эксплуатации с составлением паспортов и согласования в Департаменте ЖКХ. Составление актов о незаконном пользовании энергоресурсов, выдача технических условий на установку дополнительного оборудования, согласование проектов, проверка наличия пломб на индивидуальных приборов, снятие показаний приборов учета 1 раз в год для анализа потребления коммунальных услуг потребителями и выявление разницы между индивидуальными и общедомовыми приборами учета

руб/м2

198007,39

2,04

8

Прочие расходы: (электроэнергия для коммунальных нужд, услуги банка)

руб/м2

100014,49

1,03

9

Общиеэксплуатационные расходы: (содержание служебного помещения, охрана, услуги связи, информационные услуги (сопровождение программых продуктов), почтовые услуги, юридические услуги, повышение квалификации, расходные материалы, обновление информации на сайте управляющей компании)

руб/м2

92771,92

0,96

10

Услуги по управлению жилым фондом: (ФОТ АУП)

руб/м2

3,88

Согласно перечня работ

11

Внеэксплуатационные расходы: (плата за негативное воздействие на окружающую среду

руб/м2

40000

0,41

11.1.

Страховые взносы 34%

4,29

12

Всего себестоимость

31,58

13

Рентабельность

0%

0,000

14

Итого с учетом рентабельности без учета НДС

руб./м2

31,58

Пояснительная записка к разделу 1

Финансовая деятельность по многоквартирному дому.

Доходы, полученные в 2012 году в виде платы за содержание и текущий ремонт об­щего имущества в многоквартирном доме, были направлены на выполнение установленного перечня работ. Работы выполнялись силами подрядных специализированных организа­ций и силами ООО «УК Жилище-Сервис». Основными подрядчиками, выполняющие работы по сантехническому обслуживанию: ООО «ПТП «ИнженерТехРемонт» договор №06-1 ТО от 26.12.11г., договор №06-2 ТО от 26.03.12г., №06-4 ТО от 01.10.12г., по электрооборудованию и установок пожарной сигнализации повышенной этажности: ОАО «РНУ-ЖКХ» договор №19 от 21.11.2011г., санитарное обслуживание и благоустройство территории выполняет ООО «УК Жилище-Сервис». Вывоз снега и крупногабаритного мусора осуществлялось ООО «СПК», ИП Хрушков Н.С., ООО ТЦ МЖК, утилизация снега полигон МУП САТУ договор №141-11 от 01.12.2011г. Дератизация, дезинсекция: ООО ЭЛАН договор №120 от 26.10.2007г. Техническое обслуживание лифтов ПК « Высотник» договор №5 от 01.12.2011г., электроизмерительные работы и освидетельствование лифтов ООО «Инженерный центр Лифт» договор №31 от 01.01.2012г. Поставщики энергоресурсов: МУП Теплоснабжение (тепловая энергия, ГВС) договор №107 от 01.08.2009г., МУП Горводоканал (водоснабжение, водоотведение) договор №547 от 17.02.2011г., ООО НЭСКО (электроэнергия) договор №1322 от 22.07.2011г. со всеми доп. соглашениями. Расчеты с подрядными организациями производились согласно актов выполненных работ с учетом оценок качест­ва работ. Оплата за выполненные работы подрядным организациям и коммунальным пред­приятиям за поставленные энергоресурсы производилась путем ежедневного перечисления денежных средств, в объёме, фактически оплаченных населением.

В функции управляющей организации ООО «УК Жилище-Сервис» входило:

  • управление многоквартирными жилыми домами, работы и услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов, объектов внешнего благоустройства и придомовых территорий;
  • обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами;
  • предоставление жилищных услуг;
  • контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
  • диспетчерское обслуживание;
  • охрана, содержание и техническое обслуживание крытых автостоянок;
  • иная деятельность, направленная на достижение целей управления жилыми многоквартирными домами.

Основным методом формирования расходов на содержание и текущий ремонт жилищного фонда является нормативный метод, заключающийся в определении расходов на основе трудовых, материальных и финансовых норм и нормативов, которые позволяют экономически обосновать расходы.

Поступило средств за выполнение работ и оказание услуг за 2012 год : 6 450 тыс.руб.

  • начислено в 2012г. – 6 805 тыс. руб.
  • оплачено в течение 2012г. 6 450 тыс. руб.
  • задолженность населения за выполненные работы и оказанные услуги на 01.01.2013 год составила 1 580 тыс. руб.

Снижение платы за не качественное содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг не производилось. Услуги предоставлялись в соответствии с качеством оказания услуг государственными и иными стандартами (Постановление Госстроя РФ №170, Постановление Правительства РФ № 354-ФЗ в ред. №857 от 27.08.2012г. , Постановление Правительства РФ №491) 

Дата изменения: 29.05.2018 06:49:43

← Все документы

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений