2010, Ленина 15 корпус 1, Ставки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, перечень и объем коммунальных услуг за 2010 год
Отчет
управляющей организации ООО «УК Жилище-Сервис»за 2010 год по многоквартирному дому № 15 корпус 1
расположенному по улице Ленина
раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
Ставки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, перечень и объем коммунальных услуг
за 2010 год.
№ п/п |
Виды услуг (работ) |
Ед.изм. |
Размер платы, руб. |
V,Ед.изм.
|
1. |
Плата за содержание и ремонт жилых помещений в т.ч.: |
|
|
|
1.1. |
Услуги по управлению многоквартирным домом |
За кв.м. общей площади |
4,22 |
|
1.2. |
Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме |
За кв.м. общей площади |
22,17 |
|
1.3. |
Содержание и техническое обслуживание лифтов |
За кв.м. общей площади |
7,64 |
|
1.4 |
Вывоз твердых бытовых отходов |
За кв.м. общей площади |
1,19 |
|
1.5. |
Захоронение твердых бытовых отходов |
Руб. с одного проживающего |
7,94 |
|
1.6. |
Абонентская плата за домофон |
Руб. |
50 |
|
2. |
Коммунальные услуги в т.ч.: |
|
|
|
2.1. |
Отопление ( в отопительный сезон) |
Руб/гКл |
1029,67 |
1333,89гКл |
2.2. |
Горячее водоснабжение |
Руб/м3 |
83,13 |
5647,84м³ |
2.3. |
Холодное водоснабжение |
Руб/м3 |
21,35 |
15512,86 м³ |
2.4. |
Водоотведение |
Руб/м3 |
21,31 |
16266,69 м³ |
2.5. |
Электроснабжение:
|
|
|
|
|
- дневная зона (с 07.00 до 23.00 часов) |
Руб./кВт |
1,17 |
404826 кВт |
- ночная зона ( с 23.00 до 07.00 часов) |
Руб./кВт
|
0,59 |
124653 кВт |
Пояснительная записка к ставкам платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст. 156 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, собственники помещенийобязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В случае, если собственники помещений на их общем собрании выбрали способ управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (с учетом мнения управляющей компании), такой размер платы устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ и пунктом 36 Правил.
Постановлением Главы города Нижневартовска от 25.11.2009 №1657 для расчетов с гражданами,являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, и собственниками помещений многоквартирных домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, утверждены по группам домов на 2010 год:
- перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений;
- размер платы за содержание и ремонт жилых помещений;
- периодичность выполнения работ.
Содержание общего имущества зависит от его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния. Поэтому, для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, дома были сгруппированы по этажности, уровню их благоустройства и по наличию в них инженерного оборудования.
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме состояла из трех составных частей:
1.2.1. За услугу по вывозу твердых бытовых отходов. В стоимость услуги включены расходы по погрузке и транспортировке твердых бытовых отходов до места их утилизации.
1.2.2. 3а работы по содержанию и текущему ремонту. В стоимость работ и услуг включены работы:
- по текущему ремонту конструктивных элементов жилого дома (текущий ремонт фундамента, стен, перекрытий, крыши, кровли, подвальных и чердачных помещений, оконных и дверных проемов, лестниц и т.д.);
- на содержание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования и технических устройств (техническое обслуживание и текущий ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, электроснабжения, дымоудаления, пожарной сигнализации, вентиляционной системы, общедомовых приборов учета, аварийно-восстановительные работы);
- по благоустройству и обеспечению санитарного состояния многоквартирного дома и придомовой территории (уборка лестничных клеток, содержание мусоропроводов, содержание придомовой территории, дезинсекция и дератизация, содержание зеленых насаждений и прочие виды работ, связанные с благоустройством и обеспечением санитарного состояния многоквартирного дома и придомовой территории).
1.2.3. 3а работы по содержанию и техническому обслуживанию лифтов (в случае, если дом оборудован лифтом). В стоимость услуги включены работы, связанные с содержанием, обслуживанием и текущим ремонтом лифтов.
Размер платы за коммунальные услуги определялся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке установленном Правительством Российской Федерации (п.1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), рассчитывался по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (п.2. ст. 157 ЖК РФ).
Уровень повышения платы за ЖКУ регулировался предельными индексами. Приказом региональной службы по тарифам ХМАО - Югры от 23.10.2009г. №91-нп по муниципальному образованию города Нижневартовска на 2010 год, были установлены предельные индексы максимально возможного изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги:
- плата за жилое помещение - 113,7%
- плата за коммунальные услуги - 116,0%.
Снижение платы за не качественное содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг не производилось. Услуги предоставлялись в соответствии с качеством оказания услуг государственными и иными стандартами (Постановление Госстроя РФ №170., Постановление Правительства РФ №307, Постановление Правительства РФ №491).
Адрес: 628611, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, г.Нижневартовск, ул.Чапаева д.2 |